Investissement immobilier
Dépendance habitable non déclarée : risque et régularisation
La transformation d’un garage en studio pour étudiant, l’aménagement d’une cave en bureau ou la construction d’un abri de jardin habitable représentent des projets séduisants pour optimiser l’espace de vie. Cependant, ces réalisations cachent souvent un piège juridique et fiscal…
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Maison dépassant de 15 cm les limites : quels recours ?
Un dépassement de construction, même de seulement 15 centimètres au-delà des limites de propriété, constitue un empiètement juridiquement significatif qui peut entraîner des conséquences importantes pour les propriétaires concernés. Cette situation, plus fréquente qu’on ne le pense, soulève des questions…
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Louer pendant le compromis de vente : est‑ce possible ?
La période entre la signature d’un compromis de vente et l’acte authentique constitue une zone juridique délicate où les droits et obligations des parties se trouvent dans un équilibre précaire. Durant cette phase transitoire, qui s’étend généralement sur trois mois,…
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Vendre deux maisons sur un même terrain : mode d’emploi
La vente simultanée de deux habitations situées sur une même parcelle représente un enjeu immobilier complexe qui nécessite une approche méthodique et une connaissance approfondie des réglementations en vigueur. Cette configuration particulière, de plus en plus fréquente dans le contexte…
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Un seul compteur d’eau pour deux logements : est‑ce légal ?
La question du partage d’un compteur d’eau entre plusieurs logements soulève des interrogations légitimes chez de nombreux propriétaires et locataires. Cette situation, héritée d’installations anciennes ou résultant de divisions immobilières récentes, génère fréquemment des conflits autour de la répartition équitable…
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Transformer un garage en buanderie : quelle autorisation ?
La transformation d’un garage en buanderie constitue l’une des solutions les plus prisées pour optimiser l’espace de votre habitation. Ce projet d’aménagement permet de créer un espace dédié au traitement du linge tout en valorisant une surface souvent sous-exploitée. Cependant,…
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Transformer un investissement locatif en résidence principale : ce qu’il faut savoir
La transformation d’un bien locatif en résidence principale représente une stratégie patrimoniale de plus en plus courante en France. Cette démarche, motivée par des changements de situation personnelle ou des opportunités financières, nécessite une approche méthodique pour éviter les écueils…
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Vivre dans la maison familiale après le décès des parents : démarches et conséquences
Le décès des parents représente une épreuve douloureuse qui soulève de nombreuses questions pratiques et juridiques, notamment concernant l’occupation de la maison familiale. Cette situation, fréquente dans les familles françaises, génère souvent des incompréhensions et des conflits entre héritiers. L’occupation…
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Revente d’une maison à ossature bois : points à vérifier
L’acquisition d’une maison à ossature bois sur le marché de l’immobilier ancien nécessite une approche technique spécialisée qui diffère significativement de l’expertise d’une construction traditionnelle en béton ou en parpaings. Ces habitations, de plus en plus prisées pour leurs performances…
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Payer un loyer à ses parents : avantages et limites
Les relations financières entre générations prennent aujourd’hui de nouvelles formes, particulièrement dans le domaine immobilier. Le versement d’un loyer par un enfant à ses parents propriétaires représente une pratique de plus en plus courante, motivée par des considérations patrimoniales, fiscales…
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